¿Cómo sé que el albañil que contrato es serio y profesional? ¿Está bien lo que me quiere cobrar? ¿Cuál sería la mejor manera de pagarle? Cuando se toma la decisión de encararalgúnarreglo o proyecto pendiente en lacasaes posible que aparezcandudas osurjan malos entendidos con la persona que se contrata para realizar el trabajo.
El tiempo es otro de los factores que puedesumar estrés a la situación, ya que el encargado de llevar adelante el arreglosueledar plazos orientativos pero no definitivos.
Por lo tanto, para evitarproblemas a futuro será fundamental informarse antes, consultar y comparar varias propuestas, y por sobre todo, armarse de paciencia.
¿Qué trabajos hace un albañil?
Los albañiles realizan diferentes obras, desde eliminación de humedad,reparación de fachadas, enyesados, cambio de paredes y techos, instalación de techos falsos, tabiques, aislamiento acústico, etc. En definitiva, una infinidad de soluciones relacionadas con obras ya sea en un hogar como en un lugar público o privado.
Además de los que trabajanpor su cuenta junto a algún ayudante, existen contratistas y empresas de albañilería que también integran en sus serviciospintura, cerrajería, reparaciones de cristalería, arreglos de carpintería, aluminio, fontanería, instalación de persianas y toldos, instalaciones eléctricas, parquet, tarima o maderas, entre otros.
Esto se debea que las tareas del albañil suelen estar combinadas con las de otros oficios.
Los albañiles realizan desde trabajos para eliminar la humedad hasta reparación de fachadas, entre otros. Foto: José Gutiérrez / Los Andes¿Cómo sé que el albañil que contrato es serio y profesional?
El éxito de una reforma se basa enla profesionalidad y enla confianza que se depositan en la persona que lo lleve a cabo. Es por esta razónquela decisión de quiénva a realizar el trabajo es la parte más importante de todo el proceso.
Si bien una obra lleva su sello, y al final, el boca enboca de un cliente satisfecho es su carta de presentación para nuevos trabajos, también podría suceder que a la persona que terminemos contratando no le interese dejar una buenaimpresión pero sícobrar el dinero e irse,y luego salir a buscar nuevosclientes por otras zonas.
El proceso de selección de los profesionales no debe estar solo condicionadopor el aspecto económico. Habráque buscarreferencias de amigos, familiares o conocidos para los que hayan prestado sus servicios y asegurarse de que hacen bien su trabajo, sean serios y con personal suficiente para realizar la obra en tiempo y forma.
Por otro lado, se recomienda contar con un mínimo de tres propuestas de proyecto y un encuentro formal en persona con cada uno de los posibles candidatos. Estudiar bien el diseño, el presupuesto y la profesionalidad de cada uno es fundamental, contrastando esta última con referencias sobre sus trabajos.
También será importante estar seguro de que elalbañil acostumbra a trabajar con materiales de calidad, porque de esto dependerá el futuro de la construcción y la durabilidad que tenga.
Durante el tiempo que se esté llevando a cabo la refacción, no hará falta estar presente siempre para vigilar que todo vaya bien, pero sí estar pendiente de lasdecisiones, muchas de las cuales deben tomarse en el momento.
El proceso de selección de un albañil no debe estar condicionado sólo por lo económico. Foto: José Gutiérrez / Los Andes¿Cuánto cobra un albañil por día de trabajo?
Comúnmente la jornada laboral de un albañil es de nueve horas y suele desarrollarse de lunes a viernes entre las 8 y las 17. Con respecto a las formas de cobro, algunospasan un precio por día de trabajo y dan un estimativo del tiempo que les llevará terminarlo. Otros, en cambio, arman un presupuesto total por lo que hayque hacer calculadopor metro cuadrado, que se irá abonando a medida que avance la obra.
Para tener una referencia, según un relevamiento que hizo Clarín, actualmente el día de trabajo de un albañil con un ayudante de obra, se cobra,en promedio,$9.000. Pero este valor podría ser mayor o menor según la cantidad de obreros que se necesiten pararealizar el proyecto.
- El oficial especializado cobra por día $6.000
- El oficial albañil,$4.500
- El oficial de albañil, $3.500
- El ayudante de albañil, $3.000 por jornada.
En cambio, cuando el cobro se calcula pormetro construido (cuadrado, lineal o cúbico), el pago generalmente se hace por semanay la cantidad dependerá de los metros que el albañil haya avanzado durante esos días.
Además, la unidad de medida dependerá del tipo de trabajo que realiceel albañil. Por ejemplo, cavar una zanja se cobra por metro cúbico, mientras que aplanar un muro, por metro cuadrado y la instalación eléctrica se cobrará por metro lineal.
Según el tipo de trabajo, estos son los valores aproximados de lamano de obra de un albañil:
. Mampostería ladrillo hueco de 12x18x33cm x m2 = $1.500.
. Mampostería de ladrillo común x m2 = $1.900.
. Mampostería bloque de hormigón x m2 = $2.200.
. Contrapiso x m2 = $1.500.
. Carpeta a nivel x m2 = $1.000.
. Revoque exterior hidrófugo y grueso fratasado x m2 = $1.800 (no se considera trabajo con andamio).
. Revoque grueso fratasado interior x m2 = $1.100.
. Colocación de puerta de 80cm x 2m= $5.000.
. Colocación de ventana de 1,50m x 1,10m altura = $5.000.
. Colocación de puerta ventana de 2m x2m altura = $7.500.
. Impermeabilizar terrazas con membrana líquida y venda x m2 = $ 500.
. Impermeabilizar con membrana asfáltica con aluminio x m2 = $750.
. Construcción de nuevo ambiente queincluye techo (losa o de chapa) instalación eléctrica, revestimiento en piso (todo terminado) de 3m x 3m = $250.000.
. Demolición mampostería y retiro hasta volquete para ampliar un ambiente x m2 = $ 1.300.
. Colocar cerámicas en paredes x m2 = $1.100.
. Colocar porcelanato en piso x m2 = 1.700.
. Losa de hormigón con viguetas y ladrillo telgopor x m2 = $4.000.
. Techo de chapa con tirantes y machimbre x m2 = $ 4.000.
. Construcción en seco. Tabique x m2 = $ 1.800.
. Cielorraso de durlock x m2 = $ 1.500.
. Pintura látex en paredes y cielorraso x m2 = $ 600.
Actualmente, el día de trabajo de un albañil junto con un ayudante se cobra alrededor de $9.000. Foto: Archivo¿Cuál es la mejor manera de pagarle a un albañil por su trabajo?
Aunque algunas veces el albañil pueda llegar a pedir pagos por adelantado para poder realizar el trabajo, lo recomendable es no acceder a esa modalidad.
Según explicó el maestro mayor de obras Emiliano Lazarte de Construcciones Utopía, a Clarín, "lo aconsejable es pagar a medida que va avanzando la obra. Para esto es importante armar previamente un presupuestoquesea lo más detallado posible, ítem por ítem de cada trabajo o de cada tarea, poniendo los metros cuadrados, los metros lineales o metros cúbicos".
"De esa manera, a medida que va progresando la obra, el cliente puede saber en qué se avanzó o en qué no e ir pagando en relación a lo que se hizo", concluyó.
LN
